74Z

Boul. Labbé S.

,
Victoriaville,

QC
G6S1K4

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À Louer

23,00 $

/ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ

74Z Boul. Labbé S. , Victoriaville, QC G6S1K4

Remarques

Superbe opportunité à Victoriaville pour vos projets de services professionnels. Cette bâtisse commerciale reconnue vous offre une superficie à louer de plus de 1 200 pc à 1 700 pc sur un plain-pied et comprends +- 10 places de stationnement. Sa grande visibilité et l'accessibilité facile des lieux procurent sans contredit une valeur ajoutée à cet emplacement. À qui la chance !!!

Les propriétaires actuels peuvent occupés une partie de la bâtisse en tant que locataire si l'ACHETEUR s'entend à s'engager ainsi. À ce moment-là, la signature de l'acte de vente devant notaire concernant la transaction de la bâtisse peut être devancée à 90 jours de l'acceptation de la promesse d'achat plutôt de ce qui est prévue.

*Coût taxes foncières pour l'année 2024, 19 263$
*Les visites sont autorisées les jours suivants : mardi, vendredi, samedi et dimanche.

Inclusions :

Bail duré, 3 ans ou 5 ans. Espace du local pour une superficie pouvant aller de 1 200 pc à 1 700 pc, déneigement de la cour, stationnement selon entente, 1 espace enseigne extérieur, électricité. Frais communs : Taxes foncières municipales, scolaire et d'affaires.

Exclusions :

Assurances responsabilité de quatre millions dollars ( 4 000 000,000$ ) dont une copie devra être remis à Simon Moreau et/ou Chantal Larivière avant occupation des lieux et à chaque date d'anniversaire du bail. Entretient des enseignes extérieur. Preuve assurance responsabilité 4 000 000,000. et autres clauses à la signature du bail, installation de l'enseigne extérieur et électricité de l'enseigne extérieur. Améliorations locatives à la charge du promettant locataire.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 333 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 761 900,00 $
Évaluation totale : 1 095 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 18 464,00 $
Taxe scolaire : 799,00 $
Taxes annuelles totales : 19 263,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 211.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Dimensions du terrain : 19917.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 23
Superficie totale : 3600.0
Bâti en : 2004
Zonage : COMM

Inscription du bureau:

Paul Desaulniers - Courtier immobilier agréé DA

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Style de vie

Information du quartier

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000

Cellulaire : 819.437.5810

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

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