235 Rue Monseigneur-Vel , Magog, QC J1X3W5
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À Vendre

318 000 $

235 Rue Monseigneur-Vel , Magog, QC J1X3W5

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Pleine de potentiel, cette propriété 2 chambres à coucher nécessite quelques travaux pour retrouver tout son charme. Elle bénéficie cependant d'un accès privilégié à l'eau directement sur le magnifique Lac Magog, offrant une opportunité exceptionnel pour les amateurs d'activités nautiques qui sera vous plaire! Un secteur qui apporte un sentiment de vacances, en plus d'être adossé au lac, il est situé tout près d'un vignoble et d'un club de golf, le tout à la limite de Magog et Sherbrooke. Parfait pour premier acheteur, un projet excitant vous attends! Occupation possible dès le 30 juin 2026.

Présentement loué au montant de 1000$/mois. Les locataires partiront le 30 juin 2026.

Accès au lac à proximité de la propriété.

Avis minimum de 24 heures pour visiter. Les visites devront se
faire entre 10h et 17h.

Chauffe-eau - 2019

Exclusions : 

Effets personnels et meubles des locataires.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 64 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 147 900,00 $
  • Évaluation totale : 212 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 799,00 $
  • Taxe scolaire : 97,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 896,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.21 Mètre
  • Dimensions du terrain : 671.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.43 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.79 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Nom du plan d'eau : Lac Magog
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Proximité:
    Autoroute , Golf
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 1.75 m
    Plancher : Tapis
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 6.10 m
    Plancher : Béton
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 3.40 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.51 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 120,00 $

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Annie Bergeron - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

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