431 Rue St-Paul , Magog, QC J1X3T8

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Impeccable propriété située dans un quartier en demande à Magog. Vous offrant 2 chambres à coucher, un garage transformé en salle de soin avec son entrée indépendante parfaite pour recevoir vos clients. Un terrain intime bordé par des haies avec une grande galerie sur le côté pour profiter de la belle saison. Cette propriété entretenue avec soin n'attend que vous!

Aire commune lumineuse vous offrant une cuisine fonctionnelle avec armoires de bois et comptoirs de granit.
De votre salle à manger vous avez accès sur le côté à votre
galerie; idéale pour profiter des belles soirées d'été !

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez 2 chambres à coucher
de bonnes dimensions avec garde-robe double et votre salle
de bain complète incluant magnifique bain à remous et salle
de lavage.

Les propriétaires actuels ont transformé le garage en salle
de soin avec son entrée indépendante et sa petite salle
d'eau; idéal pour installer votre commerce à la maison et
recevoir vos clients.

Le sous-sol est complètement aménagé et vous offre une
salle familiale avec poêle à bois, des espaces de rangement
et votre atelier annexé.

Un magnifique terrain intime de 8 800 pieds carrés, bordé
par des haies pour vous offrir la tranquillité dont vous
rêvez.

Cette propriété entretenue avec soin n'attends que vous !

Inclusions : 

Stores, rideaux, lustres, lave-vaisselle, spa, remise.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 50 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 158 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 404,00 $
  • Taxe scolaire : 171,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 575,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 24.31 Mètre
  • Dimensions du terrain : 820.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 33.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 19.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 984.48 Pieds carrés
  • Bâti en : 1954
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Aménagement du terrain:
    Terrain/cour bordé de haies
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Revêtements:
    Brique
  • Stationnement:
    Extérieur
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.12 m x 2.90 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.48 m x 2.90 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.93 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.08 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.08 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.08 m x 3.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.41 m x 1.80 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.85 m x 1.80 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.13 m x 9.57 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 4.39 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Marc-Olivier Girard - Courtier immobilier résidentiel  ,  Catherine Plamondon - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

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