1605 - 1611 Rue Giguère , Magog, QC J1X7S2

Isolé 0 Chambres à coucher

Remarques

Beau quadruplex séparé en 2 duplex jumelés détenus en copropriété. 1 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2 sur 2 étages et les 3 1/2 sont au sous-sol. Les logements sont loués électricité et chauffage aux frais des locataires. Revenus bruts annuel de 32 796$. Situé sur un coin de rue à proximité de tous les services.

- L'immeuble est un quadruplex séparé en 2 duplex jumelé détenu en copropriété mais doit se vendre ensemble.

- Des frais de 37$/année pour la copropriété.

- Les taxes municipales et scolaires sont calculés avec les
2 numéros de lots.

- La toiture a été changée en 2017 et la plupart des
thermos ont été changés en 2020-2021.

- Visite sur promesse d'achat acceptée et preuve de
solvabilité.

- Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Inclusions : 

2 remises.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 350 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 5 154,00 $
  • Taxe scolaire : 305,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 459,00 $ (2022)
  • Largeur du bâtiment 44.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.5 Pieds
  • Bâti en : 1997
  • Chambres : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Revêtements:
    Vinyle
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Zonage:
    Résidentiel

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $32 796,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-04-2022

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 284,00 $

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Marc-Olivier Girard - Courtier immobilier résidentiel  ,  Catherine Plamondon - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

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