551 - 555 Rue du Conseil , Fleurimont (Sherbrooke), QC J1G1K3
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À Vendre

780 000 $

551 - 555 Rue du Conseil , Fleurimont (Sherbrooke), QC J1G1K3

Isolé 0 Chambres à coucher

Remarques

Superbe immeuble à revenus générant près de 67 032 $ par an, situé dans un secteur très prisé et facile à louer. Récemment rénovée, la propriété comprend trois 4 1/2, deux 3 1/2 et un loft. Les logements au 254 et 256 sont actuellement en cours de rénovation par le vendeur, offrant une excellente opportunité pour un acheteur souhaitant finaliser les travaux à son goût. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants à la recherche d'un projet rentable!

Belle opportunité d'affaire ! Le zonage permet l'implantation de différents commerces. Sur une rue très
passante comme la rue Conseil, c'est une belle occasion qui
s'offrira à l'acheteur, que ce soit pour y installer sa
propre entreprise ou pour louer un local commercial à un
entrepreneur.

Plusieurs rénovations importantes récentes.

revenus :
3 1/2 #254 - Vacant - Valeur locative $950
3 1/2 #256 Loué - $950
5 1/2 #551 - Vacant - Valeur locative $1200
4 1/2 #553 - Loué - $936
4 1/2 #555 - Loué - $1100


Exclusions : 

Les effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 272 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 357 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 111,00 $
  • Taxe scolaire : 304,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 415,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 6764.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 9.37 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 17.04 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Nom du plan d'eau : Rivière Magog
  • Bâti en : 1940
  • Chambres : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.60 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.86 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.33 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.61 m x 2.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.60 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.86 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.33 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.61 m x 2.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.39 m x 3.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.30 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.41 m x 3.57 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.69 m x 2.47 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.69 m x 2.23 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.43 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 4.11 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $61 632,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $4 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Autres
    $1 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-14-2024

Dépenses (annuelles)

  • Gestion/Administration
    2 000,00 $
  • Ascenseur(s)
    2 200,00 $
  • Autre
    1 836,00 $

Inscription du bureau: 

Marc-Olivier Girard - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
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Équipe Prévost

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Téléphone :  819-437-5810

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RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog,  QC J1X2B6

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