531 Ch. de la Presqu'île , Dudswell, QC J0B1G0
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À Vendre

530 000 $

531 Ch. de la Presqu'île , Dudswell, QC J0B1G0

Isolé 1+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Chalet Suisse en pin rouge à l'intérieur et l'extérieur construit 2011 avec toit cathédrale, mezzanine, bain tourbillon dans la chambre des maîtres, le tout à seulement 30 minutes de Sherbrooke. Situé directement sur le lac d'Argent avec une plage sablonneuse privée, le lac est navigable et très tranquille. Il est idéal pour la baignade, la pêche & autres activités nautiques. Le chalet est situé à 30 minutes de Sherbrooke et à 10 km de St-Camille, tout près du mont Ham. Sa localisation à proximité d'un golf ainsi que de plusieurs sentiers balisés de randonnée, de raquettes et de ski de fond est parfaite pour tous les amateurs de plein air.

- La location court terme n'est pas permise.
- Embarcation à moteur limité permise.

- Les vendeurs ne garantissent pas la conformité des
installations septiques.

- Ajout d'un cabanon en 2014

- Légère infiltration d'eau par la toiture, le tout fut
réparé à l'été 2022

- Servitude de puisage d'eau en faveur du lot 4 198 243

- Voir DV pour mention spéciale en 2022

Inclusions : 

Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, rideaux, divan salon, quai, 2 kayak, remise.

Exclusions : 

Set de patio.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 81 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 132 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 220,00 $
  • Taxe scolaire : 190,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 410,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 52.7 Pieds
  • Profondeur du terrain : 110.3 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7532.58 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 20.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.5 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 756.14 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac d'Argent
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Revêtements:
    Bois
  • Particularités du site:
    Bordé à l'eau , Embarquation moteur permise  - Lac
  • Proximité:
    Ski de fond
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Zonage:
    Agricole

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.56 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.23 m x 2.80 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.56 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.10 m x 1.80 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 5.85 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.80 m x 1.77 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.71 m x 1.68 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Marc-Olivier Girard - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
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