À Vendre

349 000 $

8 Rue des Érables , Hatley - Municipalité, QC J0B4B0

Isolé 1+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

À proximité du Lac Massawippi, cette lumineuse et accueillante propriété vous offre un environnement où l'harmonie règne. Armoires de bois et comptoir de granit dans l'étincelante cuisine. 3 chambres, 2 salles de bains incluant bain-douche, bain autoportant et douche indépendante. Garage détaché et patio à l'arrière. Profitez d'un terrain bordé de haies et clôturé offrant intimité.

Caractérisée par une agréable luminosité naturelle circulant à travers les pièces communes, cette propriété
située dans un secteur paisible à proximité du Lac
Massawippi constitue l'opportunité parfaite pour rehausser
votre qualité de vie.

Des lumières encastrées assurent un éclairage optimal dans
le vaste salon.

Étincelante, la cuisine est dotée d'armoires de bois, d'un
comptoir de granit et d'une section déjeuner, idéal pour
les matins pressés.

Une porte donnant sur la cour arrière se trouve dans le
couloir entre la salle à manger et la cuisine.

Une grande garde-robe de 17,4 X 3 pi irr. dans la chambre
principale vous offre une abondance d'espace de rangement.

Une douche de verre et de céramique et un bain autoportant
contribuent à l'ambiance de détente dans la salle de bains
du sous-sol.

Profitez d'un confort absolu dans toutes les pièces du
sous-sol grâce au plancher chauffant.

Un accès public au Lac Massawippi à proximité de la
propriété vous permettra de profiter pleinement de
l'attrait naturel du secteur alors que la cour arrière
partiellement bordée de haies et clôturée vous offre une
agréable intimité pour tirer le meilleur parti des belles
journées d'été.

Bénéficiez de la proximité des commerces et services de la
ville d'Ayer's Cliff en plus de plusieurs garderies, de
parcs et plus encore. Cette propriété mérite votre
attention.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Taxes scolaires à être ajustées.

Inclusions : 

Tous les luminaires à l'exception de celui au-dessus de l'ilot de cuisine, stores, pergola.

Exclusions : 

Luminaire au-dessus de l'ilot de cuisine, meubles et effets personnels, système de traitement d'eau, foyer extérieur, poulailler.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 54 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 112 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 1 086,00 $
  • Taxe scolaire : 6,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 092,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 18.97 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.79 Mètre
  • Dimensions du terrain : 599.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.63 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.54 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Autre , Double largeur ou plus  - Gravier et gazonnée
  • Aménagement du terrain:
    Patio , Clôturé , Terrain/cour bordé de haies , Paysager
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Plancher chauffant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    []
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Revêtements:
    Vinyle
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Ski de fond  - Commerces et services, Lac Massawipi, sentier péd.
  • Salle de bains:
    Autre , Douche indépendante  - Bain autoportant, Bain-douche
  • Services disponibles:
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.41 m x 1.40 m
    Plancher : Linoléum
    Garde-robe
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.82 m x 4.24 m
    Plancher : Linoléum
    Lumières encastrées
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.60 m x 2.74 m
    Plancher : Linoléum
    Comptoir granite
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.12 m x 4.27 m
    Plancher : Linoléum
    Aire ouverte
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.39 m x 2.74 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.25 m
    Plancher : Céramique
    Bain-douche
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.69 m x 3.29 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    Mur de bois
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.91 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
    Aire ouverte
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.08 m
    Plancher : Céramique
    Bain autoportant
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.25 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Autre
    2 550,00 $

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Catherine Plamondon - Courtier immobilier résidentiel  ,  Marc-Olivier Girard - Courtier immobilier résidentiel  ,  Pascal Prévost - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Équipe Prévost

Équipe Prévost

Téléphone :  819-868-6666

RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

848 RUE Principale O
Magog,  QC J1X2B6

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