681 - 691 Rue de Hatley , Magog, QC J1X0H2
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À Vendre

1 395 000 $

681 - 691 Rue de Hatley , Magog, QC J1X0H2

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Opportunité rare sur le marché - Alerte investisseurs! Immeuble de 6 logements composé exclusivement de grands 4 ½ lumineux et bien entretenus au fil des années. Situé dans un secteur de choix, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de la plage et de la piste cyclable. Locataires stables et location facile. Grand stationnement, une entrée mitoyenne avec l'immeuble voisin, celui-ci est également en vente (No. Centris - 25308524). Une belle opportunité d'investissement, revenu brut de 85 128$/an.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 239 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 927 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 166 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 11 102,00 $
  • Taxe scolaire : 739,00 $
  • Taxes annuelles totales : 11 841,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 27.89 Mètre
  • Profondeur du terrain : 44.83 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1195.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.94 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.22 Mètre
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $85 128,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-30-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 711,00 $
  • Déneigement
    1 236,00 $
  • Pelouse
    1 236,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier

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