À Vendre

1 499 000 $

523 Ch. de la Rivière-Bergeron , Piopolis, QC G0Y1H0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Chaque matin, laissez-vous charmer par la vue apaisante sur le lac Mégantic. Juste de l'autre côté de la route, 142pi de terrain privé au bord de l'eau avec votre quai, vous invite à profiter des plaisirs du lac: baignade, bateau, kayak ou simples couchers de soleil. Au coeur du village et de la marina, cette propriété est vendue entièrement meublée, ce havre de paix est prêt à vous accueillir : apportez simplement vos effets personnels et commencez à vivre vos vacances. Vous aimez recevoir des invités? Recevoir devient un plaisir grâce au loft privé niché au-dessus du garage détaché, parfait pour offrir à vos invités confort et indépendance.

Une propriété qui respecte de hauts standards de construction NUDURA, planchers chauffants à tous les niveaux, système de géothermie, une génératrice saura vous donner la quiétude. Piopolis séduit par ses paysages entre lac et montagnes, ses sentiers pédestres, ses plages, ses activités nautiques et ses événements culturels. À seulement quelques minutes, découvrez la ville de Lac-Mégantic, avec ses commerces, ses restaurants, son marché public et ses festivals qui dynamisent la région, sans oublier l'incontournable observatoire du Mont Mégantic. Une occasion unique de vivre entre nature, détente et vitalité locale.

Inclusions : 

Tout inclus (meubles intérieur/extérieur, plantes, outils, vaisselle, décoration, électroménagers).

Exclusions : 

Effets personnels, ainsi que les meubles et accessoires auxquels les acheteurs ne portent pas d'intérêt particulier.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 136 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 648 400,00 $
  • Évaluation totale : 785 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 179,00 $
  • Taxe scolaire : 417,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 596,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 50.6 Mètre
  • Profondeur du terrain : 98.12 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4096 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.98 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.51 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 13
  • Nom du plan d'eau : Lac Mégantic
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois , Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Certification environnementale du bâtiment:
    Certification Novoclimat
  • Chauffage:
    Électricité , Géothermie
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    En pente
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée , Attaché , Attenant , Chauffé , Détaché , Détaché , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
    D'ingénierie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 5.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 7.44 m
    Plancher : Bois
    D'ingénierie
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    D'ingénierie
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    D'ingénierie
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    D'ingénierie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    D'ingénierie
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    D'ingénierie
  • Cuisine:
    Niveau : Autre étage 3.07 m x 5.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 1.98 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Autre étage 2.44 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Autre étage 3.53 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Autre étage 3.53 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Autre étage 3.17 m x 5.46 m
    Plancher : Bois
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 4.24 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 7.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.22 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 5.94 m x 5.21 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 180,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 26 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Annie Bergeron - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Pascal Prévost

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.437.5810

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Cellulaire :  819.572.3855

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