À Vendre

1 499 000 $

523 Ch. de la Rivière-Bergeron , Piopolis, QC G0Y1H0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Chaque matin, laissez-vous charmer par la vue apaisante sur le lac Mégantic. Juste de l'autre côté de la route, 142pi de terrain privé au bord de l'eau avec votre quai, vous invite à profiter des plaisirs du lac: baignade, bateau, kayak ou simples couchers de soleil. Au coeur du village et de la marina, cette propriété est vendue entièrement meublée, ce havre de paix est prêt à vous accueillir : apportez simplement vos effets personnels et commencez à vivre vos vacances. Vous aimez recevoir des invités? Recevoir devient un plaisir grâce au loft privé niché au-dessus du garage détaché, parfait pour offrir à vos invités confort et indépendance.

Une propriété qui respecte de hauts standards de construction NUDURA, planchers chauffants à tous les niveaux, système de géothermie, une génératrice saura vous donner la quiétude. Piopolis séduit par ses paysages entre lac et montagnes, ses sentiers pédestres, ses plages, ses activités nautiques et ses événements culturels. À seulement quelques minutes, découvrez la ville de Lac-Mégantic, avec ses commerces, ses restaurants, son marché public et ses festivals qui dynamisent la région, sans oublier l'incontournable observatoire du Mont Mégantic. Une occasion unique de vivre entre nature, détente et vitalité locale.

Inclusions : 

Tout inclus (meubles intérieur/extérieur, plantes, outils, vaisselle, décoration, électroménagers).

Exclusions : 

Effets personnels, ainsi que les meubles et accessoires auxquels les acheteurs ne portent pas d'intérêt particulier.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 66 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 453 200,00 $
  • Évaluation totale : 519 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 380,00 $
  • Taxe scolaire : 417,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 797,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 50.6 Mètre
  • Profondeur du terrain : 98.12 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4096.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.98 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.51 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 13
  • Nom du plan d'eau : Lac Mégantic
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Efficacité énergétique:
    Certification Novoclimat
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Géothermie
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Meublé , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Détaché
  • Revêtement:
    Autre  - Agrégat
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - ECOFLO
  • Type de fenestration:
    Oscillo-battant , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau , Panoramique  - Sur une marina

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
    D'ingénierie
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.44 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
    D'ingénierie
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
    D'ingénierie
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    D'ingénierie
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
    D'ingénierie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
    D'ingénierie
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
    D'ingénierie
  • Cave/Chambre froide - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.47 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.21 m x 5.94 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e étage garage 5.66 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e étage garage 2.44 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : 2e étage garage 3.02 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e étage garage 3.02 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e étage garage 3.00 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e étage garage 5.46 m x 3.17 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 180,00 $

Inscription du bureau: 

Annie Bergeron - Courtier immobilier résidentiel  ,  Pascal Prévost  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Pascal Prévost

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.437.5810

Annie  Bergeron

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.572.3855

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