138 - 148 Rue Ovila-Bergeron , Magog, QC J1X7L4
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138 - 148 Rue Ovila-Bergeron , Magog, QC J1X7L4
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138 - 148 Rue Ovila-Bergeron , Magog, QC J1X7L4
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À Vendre

1 350 000 $

138 - 148 Rue Ovila-Bergeron , Magog, QC J1X7L4

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Opportunité rare sur le marché - Alerte investisseurs! Immeuble de 6 logements composé exclusivement de grands 4 ½ lumineux et bien entretenus au fil des années, avec planchers de béton à la grandeur de l'immeuble. Situé dans un secteur de choix dans une rue calme donnant sur un rond-point, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de la plage et de la piste cyclable. Locataires stables et location facile. Une belle opportunité d'investissement, revenu brut 79 644$/an.

Possibilité d'achat regroupé avec les immeubles suivants :
No. centris : 25308524, 10747552, 9962857, 17484749 et 24898641

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 307 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 863 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 170 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 12 894,00 $
  • Taxe scolaire : 734,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 628,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 42.12 Mètre
  • Profondeur du terrain : 23.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1576.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.23 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.83 Mètre
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Plancher séparateur:
    Béton
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $79 644,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-30-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 695,00 $
  • Déneigement
    1 299,00 $
  • Pelouse
    1 449,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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