À Vendre

1 450 000 $

251 Ch. des Bosquets-Fleuris , Stanstead - Canton, QC J1X3W4

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette magnifique propriété rénovée en 2019, offrant un intérieur moderne et lumineux qui saura vous charmer dès votre entrée. Avec des pièces spacieuses à aires ouvertes, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le lac Memphrémagog depuis presque toutes ses pièces. Située dans la pittoresque Baie Fitch, cette résidence bénéficie de 90' de frontage sur l'eau, vous offrant un accès direct à ce joyau naturel. Avec ses 5 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in, salle d'eau et balcon privé, ainsi que 2.5 salles de bain, cette maison offre tout le confort et l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités.

* Panneau électrique: 200 ampères + 100 ampères
* Informations inscrites pour le puits artésien: 217' de profondeur, 150 gallons d'eau/heure
* Chauffe-eau 60 gallons: 2020 inscrit

Inclusions : 

Fixtures.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 426 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 575 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 001 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 239,00 $
  • Taxe scolaire : 625,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 864,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 288.7 Pieds
  • Profondeur du terrain : 689.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 112658.27 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 27.6 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 3060.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Memphremagog
  • Bâti en : 1994
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Mélamine  - Comptoir de quartz
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autre  - À proximité de Magog et les douanes américaines.
  • Revêtement:
    Bois , Pierre de béton
  • Salle de bains:
    Salle d'eau attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Escarpé , En pente
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.70 m
    Plancher : Céramique
    Walk-in garde-manger 6'8 x 4'6
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.86 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    Sur le côté
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 14'6 x 5'3
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.09 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 5.03 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    4 appareils
  • Salle familiale:
    6.71 m x 5.33 m
    Plancher : Plancher flottant
    Possibilité de poêle à bois
  • Chambre:
    4.47 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    ou bureau
  • Chambre:
    4.52 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 1.65 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    2 000,00 $
  • Électricité
    3 740,00 $

Inscription du bureau: 

Daniel Leblanc  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Tanya Jacques - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Pascal Prévost

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.437.5810

Annie  Bergeron

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.572.3855

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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