300 Rue du Moulin , 6, Magog, QC J1X7H8
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À Vendre

879 000 $

300 Rue du Moulin , 6, Magog, QC J1X7H8

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez ce condo prestigieux, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des vues spectaculaires sur le lac Memphrémagog, la montagne et les couchers de soleil. Inondé de lumière naturelle grâce à une fenestration impressionnante et des plafonds hauts, cet espace élégant propose une cuisine moderne, un vaste salon et une s. manger conviviale. La chambre principale dispose d'une s. bains attenante et d'un grand walk-in. Situé au dernier étage, ce condo offre également un accès facile à la terrasse sur le toit pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette propriété allie raffinement, élégance et luxe dans un cadre d'exception.

* Les planchers chauffants apportent un confort supplémentaire dans le mudroom, la salle de bain et la salle d'eau. Cette propriété est également dotée d'un stationnement intérieur (garage), d'un stationnement extérieur, ainsi que d'une grande remise intérieure. Tout est pensé pour allier luxe et praticité.

* Montant d'électricité est pour 312 jours.

Inclusions : 

Fixtures d'éclairages, tringles à rideaux, rideaux, lit escamotable et tous les appareils ménagers.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $926,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 455 700,00 $
  • Évaluation totale : 455 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 017,00 $
  • Taxe scolaire : 279,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 296,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 138.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 2000
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - HPL, comptoir de Quartz
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques  - Planchers chauffants
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Ascenseur , Espace pour bicyclette , Espace de stationnement pour visiteur , Terrasse sur le toit
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Mudroom
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Particularités du bâtiment:
    Unité de coin
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Brique , Stucco
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.74 m x 2.84 m
    Plancher : Autre
    et bois
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 5.38 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    Puits de lumière
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.49 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 4.24 m x 5.08 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz naturel
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 4.24 m x 5.05 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 10'6 x 6'2
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.91 m x 2.74 m
    Plancher : Autre
    Communicante à la ccp
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 5.03 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
    Grand garde-robe
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.21 m x 2.16 m
    Plancher : Autre
    Planchers chauffants
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 2.84 m x 1.88 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    945,00 $

Inscription du bureau: 

Tanya Jacques - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Pascal Prévost

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.437.5810

Courtier Participant
Annie Bergeron

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.572.3855

Courtier Participant
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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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