300 Rue du Moulin , 6 , Magog QC J1X7H8

Vente 879 000 $ |

No. 11140150

Inscription du bureau:

Tanya Jacques, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Découvrez ce condo prestigieux, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des vues spectaculaires sur le lac Memphrémagog, la montagne et les couchers de soleil. Inondé de lumière naturelle grâce à une fenestration impressionnante et des plafonds hauts, cet espace élégant propose une cuisine moderne, un vaste salon et une s. manger conviviale. La chambre principale dispose d'une s. bains attenante et d'un grand walk-in. Situé au dernier étage, ce condo offre également un accès facile à la terrasse sur le toit pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette propriété allie raffinement, élégance et luxe dans un cadre d'exception.

* Les planchers chauffants apportent un confort supplémentaire dans le mudroom, la salle de bain et la salle d'eau. Cette propriété est également dotée d'un stationnement intérieur (garage), d'un stationnement extérieur, ainsi que d'une grande remise intérieure. Tout est pensé pour allier luxe et praticité.

* Montant d'électricité est pour 312 jours.

Inclusions : Fixtures d'éclairages, tringles à rideaux, rideaux, lit escamotable et tous les appareils ménagers.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$926,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	455 700,00 $
Évaluation totale :	455 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 017,00 $
Taxe scolaire :	279,00 $
Taxes annuelles totales :	3 296,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	138.0 Mètres carrés
Bâti en :	2000
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Autre - HPL, comptoir de Quartz
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques - Planchers chauffants
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Espace pour bicyclette , Espace de stationnement pour visiteur , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Mudroom
Particularités du site:	Coin de rue
Particularités du bâtiment:	Unité de coin
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Brique , Stucco
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

945,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.74 m x 2.84 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
- et bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 5.38 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
- Puits de lumière
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.49 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 3e niveau 4.24 m x 5.08 m
- Plancher : Bois
- Foyer au gaz naturel
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.24 m x 5.05 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 10'6 x 6'2
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.91 m x 2.74 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
- Communicante à la ccp
Chambre
- Niveau : 3e niveau 5.03 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
- Grand garde-robe
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.21 m x 2.16 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
- Planchers chauffants
Autre
- Niveau : 3e niveau 2.84 m x 1.88 m
- Plancher : Autre - Porcelaine

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.437.5810

pprevost@royallepage.ca

https://www.equipeprevost.com

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.572.3855

abergeron@royallepage.ca

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

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