1879 Rue Claude-Martel , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H3T4

No. 24500582

Inscription du bureau:

Pascal Prévost , Courtier immobilier résidentiel et commercial | Annie Bergeron, Courtier immobilier résidentiel

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

PASCAL PRÉVOST COURTIER IMMOBILIER INC.

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.437.5810

pprevost@royallepage.ca

https://www.equipeprevost.com

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.572.3855

abergeron@royallepage.ca

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Découvrez ce charmant bungalow avec abri d'auto, bien entretenu au fil des années, plusieurs rénovations effectuées. Comprenant 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, armoire en chêne, air climatisé mural, idéal pour une jeune famille. Situé à proximité du Mont-Bellevue, il ravira les amateurs de ski et de randonnée pédestre. Son terrain paysagé procure un espace pour la détente en plein air. Près de tous les services!

Toiture refait en 2016.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, poêle encastré, air climatisé murale, congélateur du sous-sol, aspirateur central, système d'alarme non relié, remise.

Exclusions : Rideaux et stores

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Mont-Bellevue
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	105 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	171 900,00 $
Évaluation totale :	277 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 358,00 $
Taxe scolaire :	140,00 $
Taxes annuelles totales :	2 498,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	19.2 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	585.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.1 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.04 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1972
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 124,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.98 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 6.22 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.45 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.57 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.437.5810

pprevost@royallepage.ca

https://www.equipeprevost.com

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.572.3855

abergeron@royallepage.ca

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.