À Vendre

499 000 $

1405 Ch. Rhéaume , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N0G9

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Plain-pied de construction 2007, superbe fenestration, verrière attachée à la maison. 3 chambres à coucher, 1 salle de bains avec plancher chauffant, cuisine fonctionnelle. Sous-sol avec salle de lavage, chambre et sortie extérieure, à terminer selon vos besoins. Grand garage de 24' X 36' qui sert présentement d'atelier de mécanique. Joli terrain paysagé de près de 2 acres, magnifique fontaine d'eau dans l'étang qui s'harmonise bien avec la façade de la propriété. Usage permettant plusieurs possibilités (agriculture A-1 + A-2 & unifamiliale H-1). Tranquillité assurée!

- Chauffe-eau de 40 gallons (2016)

- Garage avec porte de garage électrique (plancher en roches), 1 espace de stationnement.

- La maison fait partie de la Zone RU0240. Les usages permis Agriculture sans élevage (A-1), Agriculture avec élevage non contraignant (A-2) ainsi que Habitation unifamiliale isolée (H-1). L'acheteur devra vérifier avec la municipalité pour s'assurer que l'usage permis correspond à ce qu'il veut faire de la propriété.

Inclusions : 

Luminaires, piscine hors terre et accessoires, thermopompe murale, pavillon de bois, micro-ondes, armoire chambre des maîtres.

Exclusions : 

Rideaux et tringles, lave-vaisselle, miroir de la salle de bains et 2 tablettes, support à manteau (entrée).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Élie d'Orford
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 76 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 165 700,00 $
  • Évaluation totale : 242 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 473,00 $
  • Taxe scolaire : 188,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 661,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 54.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 150.01 Mètre
  • Dimensions du terrain : 8091.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.05 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.3 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 135.35 Mètres carrés
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
    Incl. salle à manger
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
    Avec sortie extérieure
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.24 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 7.32 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 6.81 m
    Plancher : Autre

Inscription du bureau: 

Mario Doyon - Courtier Immobilier  ,  Christian Longpré - Courtier immobilier agréé  ,  Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Équipe Prévost

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Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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