688Z Rue Katherine , Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) QC J1N0G6

Vente 1 095 000 $ |

No. 27420645

Inscription du bureau:

Pascal Prévost, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Équipe Prévost

Téléphone : 819-868-6666

RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog, QC J1X2B6

Remarques :

Superbe propriété sur 2 étages avec garage. Situé sur un terrain de près de 20 acres. 3 chambres à coucher et possibilité d'une 4e. 3 salles de bains dont une attenante à la chambre des maîtres avec planchers chauffants. Cuisine de goût avec comptoir de granit et vaste garde-manger. Pièces spacieuses et éclairées. Écurie avec 10 stalles, grande prairie. Terrain plat. À proximité de la ville de Magog et du Mont Orford.

- Chemin privé avec des frais 782$/annuel d'entretien.
- Revêtement de toiture changé en 2021.

- Planchers chauffants dans la salle de bains des maîtres
et celle du sous-sol.

- Cuisine refait en 2022 et installations de planchers
chauffants.

- Piscine hors-terre et chauffe-eau.

- Bois franc sur 2 étages.

- Entrée indépendante au sous-sol.

- Avis de 24h pour visiter.

Inclusions : Lustres, rideaux, toiles, piscine hors-terre et accessoires, chauffe-eau piscine, aspirateur central, système alarme (relié central).

Ferme/Fermette : Ferme

Évaluation du terrain :	155 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	592 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	7 838,00 $
Taxe scolaire :	634,00 $
Taxes annuelles totales :	8 472,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	69.37 Mètre
Dimensions du terrain :	79629.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	56.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	2009
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Aménagement du terrain:	Paysager
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Particularités du site:	Boisé
Proximité:	Autoroute , Golf
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Zonage:	Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.01 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.63 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 5.85 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.19 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.31 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.98 m x 4.63 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.15 m x 4.63 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.79 m x 4.48 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.48 m x 4.85 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.48 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.55 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.34 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.14 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 4.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.08 m x 4.51 m
- Plancher : Céramique

Équipe Prévost

Téléphone : 819-868-6666

RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog, QC J1X2B6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.