27 Rue de la Crête , Orford QC J1X0C5

Location 3 500,00 $ Mensuel |

No. 15843087

Inscription du bureau:

Michel Lavigne, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Mario Lamirande, Courtier immobilier agréé

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Située dans un environnement paisible sur une rue sans issue, cette spacieuse propriété de 4 chambres et 2.5 salles de bains saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié. Aires ouvertes au RDC, vastes pièces, salle à manger avec porte-patio donnant accès à la cour arrière, cuisine avec îlot / comptoir-lunch. Garage attaché & grand balcon avec rangement en dessous. Terrain boisé & intime de 16 680 pc. L'emplacement est tout simplement idéal : à 2 minutes du Mont Orford, accès direct à la Route verte (un superbe réseau cyclable et sentier longeant le ruisseau Castle), tout près de l'autoroute et du centre-ville de Magog.

* La location sera pour un minimum de 6 mois.

* Frais de services à la charge du locataire : électricité, chauffage, internet et le câble. Le locataire devra faire l'entretien des entrées (devant le garage, les marches et trottoirs).

* L'entretien du terrain (tonte de gazon) et déneigement seront à la charge du locateur.

* Pas d'animaux permis & il est interdit de fumer à l'intérieur de la maison.

* Une enquête de crédit du LOCATAIRE sera fait avant la signature du bail
aux frais du LOCATEUR.

* Le bail du tribunal administratif du logement sera utilisé.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	30.98 Mètre
Profondeur du terrain :	50.02 Mètre
Dimensions du terrain :	1549.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	2014
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Type d'animaux:	Animaux non permis
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Efficacité énergétique:	Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
- Accès au garage
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- Installation laveuse-sécheuse
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Porte-patio, accès au balcon
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.45 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.63 m x 1.55 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.48 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.437.5810

pprevost@royallepage.ca

https://www.equipeprevost.com

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.572.3855

abergeron@royallepage.ca

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Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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