108 Rue de la Petite-Ourse , Orford QC J1X0E2

Vente 725 000 $  | 
No. 16314319
Façade Extérieur Photo aérienne
Inscription du bureau:

Pascal Prévost, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Marc-Olivier Girard, Courtier immobilier résidentiel

Pascal Prévost

Équipe Prévost

Téléphone :  819-868-6666

RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog,  QC J1X2B6

Remarques :

Superbe cottage situé dans la nature à Orford vous offre la tranquillité, confort et une très belle fenestration. Les armoires de bois, le vaste ilot et garde-manger walk-in dans la cuisine ajoutent du charme à la propriété de 3 chambres avec garde-robe walk-in! Profitez également de deux espaces parfaits pour y aménager des bureaux à la maison. On y retrouve aussi 3 salles de bains. Le sous-sol partiellement fini dispose d'un poêle au bois dans la salle familiale. Garage double attaché et chauffé, piscine hors terre dans la cour boisée, sans voisin à l'arrière. Une visite vous charmera!
Planchers radiants au sous-sol et dans le garage.
À proximité d'une piste de VTT. Accès rapide. Pour une
courte période en hiver. Ferme maximum a 23h.

Près de l'autoroute et du Mont-Orford.

Terrain boisé avec aucun voisin à l'arrière.

Secteur tranquille proximité de la ville.
Inclusions :  Luminaires, lave-vaisselle, cellier, système de caméra et système d'alarme, adoucisseur d'eau, stores, pôles et rideaux.
Exclusions :  Rideaux chambre des maîtres.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 45 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 348 900,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 2 302,00 $
Taxe scolaire : 340,00 $
Taxes annuelles totales : 2 642,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 57.32 Mètre
Profondeur du terrain : 92.04 Mètre
Dimensions du terrain : 5002.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 36.0 Mètre
Profondeur du bâtiment 28.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Superficie habitable (approx): 1053.7 Pieds carrés
Bâti en : 2013
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3

Caractéristiques du bâtiment :

Aménagement du terrain: Paysager
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Attaché , Autre , Chauffé , Double largeur ou plus - Plancher chauffant
Revêtements: Vinyle
Particularités du site: Boisé
Piscine: Chauffée , Hors terre
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Extérieur , Garage
Système d'égouts: [] , Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Unités à revenue :

  • Unité  PRINCIPAL
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.30 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.63 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.19 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.05 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.00 m x 4.00 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.14 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 3.47 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.97 m x 7.56 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 3.47 m x 7.01 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.35 m x 2.35 m
    • Plancher :   Béton
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.47 m
    • Plancher :   Béton
    • Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.01 m
    • Plancher :   Bois
    • Niveau : 2e niveau 1.98 m x 2.01 m
    • Plancher :   Bois
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 7.01 m x 3.78 m