108 Rue de la Petite-Ourse , Orford QC J1X0E2

Vente 725 000 $ |

No. 16314319

Inscription du bureau:

Pascal Prévost, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Marc-Olivier Girard, Courtier immobilier résidentiel

Équipe Prévost

Téléphone : 819-868-6666

RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog, QC J1X2B6

Remarques :

Superbe cottage situé dans la nature à Orford vous offre la tranquillité, confort et une très belle fenestration. Les armoires de bois, le vaste ilot et garde-manger walk-in dans la cuisine ajoutent du charme à la propriété de 3 chambres avec garde-robe walk-in! Profitez également de deux espaces parfaits pour y aménager des bureaux à la maison. On y retrouve aussi 3 salles de bains. Le sous-sol partiellement fini dispose d'un poêle au bois dans la salle familiale. Garage double attaché et chauffé, piscine hors terre dans la cour boisée, sans voisin à l'arrière. Une visite vous charmera!

Planchers radiants au sous-sol et dans le garage.
À proximité d'une piste de VTT. Accès rapide. Pour une
courte période en hiver. Ferme maximum a 23h.

Près de l'autoroute et du Mont-Orford.

Terrain boisé avec aucun voisin à l'arrière.

Secteur tranquille proximité de la ville.

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, cellier, système de caméra et système d'alarme, adoucisseur d'eau, stores, pôles et rideaux.

Exclusions : Rideaux chambre des maîtres.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	45 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	348 900,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 302,00 $
Taxe scolaire :	340,00 $
Taxes annuelles totales :	2 642,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	57.32 Mètre
Profondeur du terrain :	92.04 Mètre
Dimensions du terrain :	5002.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	36.0 Mètre
Profondeur du bâtiment	28.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	1053.7 Pieds carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3

Caractéristiques du bâtiment :

Aménagement du terrain:	Paysager
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Autre , Chauffé , Double largeur ou plus - Plancher chauffant
Revêtements:	Vinyle
Particularités du site:	Boisé
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Extérieur , Garage
Système d'égouts:	[] , Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Zonage:	Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.30 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.63 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.57 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.19 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.05 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.00 m x 4.00 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.14 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.47 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.97 m x 7.56 m
- Plancher : Béton
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.47 m x 7.01 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.35 m x 2.35 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.47 m
- Plancher : Béton
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.01 m
- Plancher : Bois
- Niveau : 2e niveau 1.98 m x 2.01 m
- Plancher : Bois
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 7.01 m x 3.78 m

Équipe Prévost

Téléphone : 819-868-6666

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Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog, QC J1X2B6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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