621 18e Avenue , Magog, QC J1X7J1
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621 18e Avenue , Magog, QC J1X7J1

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez ce magnifique plain-pied avec garage, idéal pour toute la famille grâce à ses 5 chambres, son bureau et son foyer au propane chaleureux. La superbe aire de vie au sous-sol offre une entrée indépendante, d'un coin cuisinette/bar et d'une verrière 3 saisons de rêve équipée de chauffes terrasse et d'un climatiseur pour un confort absolu selon la saison, le tout parfait pour recevoir. Profitez d'un rangement exceptionnel sous le garage La vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules et/ou un VR. Une opportunité clé en main à ne pas manquer!

- Ajout de la verrière 3 saisons en 2025
- Galerie refait en aluminium en 2024
- Toiture en 2025
- Maison en fibrociment repeint en 2023

Le montant des taxes municipale inclus les travaux permanent : 2027 sera la dernière année.
Le solde est de 2359.60$ réparti en versements, ensuite c'est terminé.

Inclusions : 

Lave-vaisselle(RDC), luminaires, stores, pôles et rideaux (sauf de la chambre principale), 7 bancs bars (sous-sol), système alarme non relié, refroidisseur à vin(cuisine), balayeuse centrale(2 boyaux et accessoires), ameublement du bureau(RDC), auvent électrique(galerie), 2 chauffes terrasses(verrière), foyer électrique au s-sol, tablettes et tableau décoratif coin bar, banc et armoire murale avec crochet dans l'entrée du sous-sol.

Exclusions : 

Sous-sol: lave-vaisselle (coin bar), haut-parleur. Extérieur: spa, douche extérieure, foyer et ameublement extérieur, Espace de rangement en plastique à droite du garage. Dans le sous-sol du garage: tapis de gym en caoutchouc, rack à skis et étagère rouge *snap on* en métal. Dans le garage: laveuse à pression. Dans la verrière: Meuble desserte.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 113 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 428 800,00 $
  • Évaluation totale : 542 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 037,00 $
  • Taxe scolaire : 362,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 399,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.49 Mètre
  • Dimensions du terrain : 929 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 19.29 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.25 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.13 m x 6.10 m
    Plancher : Autre
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 6.10 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.53 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 4.19 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 3.17 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.61 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 1.96 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 6.83 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.34 m
    Plancher : Tapis

Dépenses (annuelles)

  • Autre
    130,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 17 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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