310 Rue Bullard , Magog, QC J1X3N5

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Dans un quartier familial à quelques pas du centre-ville de Magog, cet impeccable plain-pied bi génération vous offre une abondance d'espace et une qualité de vie inégalée! Lumineuses pièces communes, dont un salon avec élégant foyer au bois et mur de brique au rez-de-chaussée. Sous-sol doté d'une entrée indépendante incluant cuisine avec ilot central, salon avec mur de pierres et une chambre au sous-sol. Abri d'auto double attaché et garage double détaché! Cette propriété mérite votre attention.

Dans un secteur familial à quelques pas du centre-ville de Magog et de ses nombreux attraits, ce plain-pied bi
génération vous offre de multiples possibilités!
Au rez-de-chaussée, la cuisine est dotée d'armoires de
bois, d'un évier double et d'un comptoir déjeuner offrant
deux places, ce qui est parfait pour votre famille.
La porte-patio, située dans la salle à manger à aire
ouverte, fait bénéficier toute l'aire commune d'une
abondance de luminosité naturelle.
Doté d'une porte extérieure donnant sur la façade de la
propriété, le salon compte un élégant foyer au bois
rehaussé d'un mur de brique.
Les installations laveuse et sécheuse de la propriété se
situent dans la salle de bains du rez-de-chaussée, où on
retrouve aussi un bain-douche.
Au sous-sol, un espace bi génération est prêt pour
accueillir votre famille ou recevoir vos proches.
Dotée d'une entrée indépendante donnant sur le côté de la
propriété, l'unité offre à la fois confort et autonomie.
On y retrouve une cuisine avec un ilot central à 2 places,
en plus d'une salle à manger à aire ouverte.
Rehaussé d'un mur de pierres et de poutres décoratives, le
salon offre une ambiance chaleureuse.
La salle de bains du sous-sol est quant à elle dotée d'une
douche indépendante en coin.
À l'extérieur, un grand garage double détaché et doté d'un
poêle au bois contribuera à votre qualité de vie, tout au
long de l'année!
Un abri d'auto attaché et double largeur offre aussi 2
espaces de stationnement à l'abri du soleil et des
intempéries.
Bénéficiez de la proximité du centre-ville de Magog, de
plusieurs parcs, de la plage et de la marina de Magog, de
l'accès à l'autoroute et des multiples attraits de la
région, sans compter la proximité aux garderies, aux écoles
et à un hôpital!
Cette propriété mérite votre attention.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions : 

Tous les luminaires, les tringles, stores et toiles des fenêtres, miroir et étagère de la salle de bain, thermopompe murales (2), bacs municipaux, pergola, poêle à bois du garage, hotte de cuisine, balayeuse centrale et ses accessoires, 2 tablettes murales de la chambre bleue.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels, modules de rangement du garde-robe de la chambre bleue, rideaux, balançoire pour enfants, poêle aux granules du sous-sol, lave-vaisselle, compresseur à air (garage).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 80 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 187 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 459,00 $
  • Taxe scolaire : 226,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 685,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 25.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 40.23 Mètre
  • Dimensions du terrain : 10889.8 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 12.87 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.51 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 1176.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain:
    Clôturé , Terrain/cour bordé de haies , Paysager
  • Armoires de cuisine:
    Bois , []
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle aux granules
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Revêtements:
    Brique
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Services disponibles:
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.95 m x 1.10 m
    Plancher : Céramique
    Accès au sous-sol
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.32 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
    Porte patio
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.08 m x 3.32 m
    Plancher : Bois
    Comptoir lunch
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.39 m
    Plancher : Bois
    Lumineux/foyer au
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.39 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe double
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.69 m x 3.47 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe double
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.47 m x 2.23 m
    Plancher : Plancher flottant
    Lavuse/sécheuse
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.48 m x 3.54 m
    Plancher : Plancher flottant
    Air ouverte
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.57 m x 2.78 m
    Plancher : Autre
    Ilot
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 5.33 m
    Plancher : Plancher flottant
    Mur de pierres
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 4.15 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.35 m x 2.32 m
    Plancher : Autre
    Douche en coin
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.54 m x 2.41 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Marc-Olivier Girard - Courtier immobilier résidentiel  ,  Catherine Plamondon - Courtier immobilier résidentiel  ,  Pascal Prévost - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Équipe Prévost

Équipe Prévost

Téléphone :  819-868-6666

RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

848 RUE Principale O
Magog,  QC J1X2B6

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