230 Rue René , Magog, QC J1X7P7
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À Vendre

999 000 $

230 Rue René , Magog, QC J1X7P7

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Dès votre arrivée sur ce terrain de 1.1 acre, une résidence de style Farmhouse-moderne vous accueille, menant à une entrée à la fois sobre et distinguée. Un vaste espace lumineux doté de 4 chambres, 2 bureaux, une cuisine aux finitions contemporaine haute gamme avec îlot en quartz idéal pour recevoir. Vous serez comblé avec ces espaces de vie chaleureux, un salon agrémenté d'un magnifique foyer aux bois, parfait pour les soirées d'hiver, espace mettant en valeur des poutres de bois apparentes au plafond. Situé dans un boisé d'arbres matures avec vue sur le Mont Orford en saison hivernale, se sentir à la campagne à 5 min de la ville, le rêve!

Ayez votre espace bien-être privé, offrez-vous un moment de relaxation absolue grâce à un authentique sauna en bois intégré, une parfaite transition avec la piscine creusée chauffée et une véranda pour relaxer ou des soirées en famille ou entre amis.

Une demeure d'exception clé en main avec un sous-sol aménagé grâce aux travaux effectués, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un style de vie luxueux et serein.

Terrain comprenant 2 lots distincts.

Inclusions : 

Fixtures, stores, plaque à induction, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, aspirateur central, gazebo extérieur, sauna, thermopompes et équipements de piscine.

Exclusions : 

Laveuse & sécheuse, micro-ondes, foyer grillagé extérieur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 151 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 559 800,00 $
  • Évaluation totale : 711 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 029,00 $
  • Taxe scolaire : 481,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 510,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 68.41 Mètre
  • Profondeur du terrain : 90.84 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4558.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.36 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.3 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Boisé
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
    pl. chauffant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    pl. chauffant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 6.25 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.75 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
    attenant à la chambre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
    pl. chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.20 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.34 m x 3.89 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.09 m x 4.01 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 290,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 15 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Annie Bergeron - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier

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