165 16e Avenue , Magog QC J1X3V6

No. 11568422

Inscription du bureau:

Marc-Olivier Girard, Courtier immobilier résidentiel

Équipe Prévost

Téléphone : 819-868-6666

RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog, QC J1X2B6

Remarques :

Ravissante maison en brique de 4 chambres et 2 salles de bains avec garage détaché, située au 165 16e Avenue à Magog. Nichée dans un quartier recherché, elle offre un accès pratique à toutes les commodités et offre des vues époustouflantes sur le mont Orford. À proximité immédiate d'une école primaire, idéale pour les familles. La propriété regorge de potentiel, installée sur un vaste terrain de 11 000 pieds carrés. C'est une opportunité idéale pour investir dans une propriété qui peut être personnalisée selon vos besoins et vos goûts.

Inclusions : Stores, rideaux, thermopompe

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	57 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	157 100,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	2 287,00 $
Taxe scolaire :	178,00 $
Taxes annuelles totales :	2 465,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	1011.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	906.32 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Rivière Magog
Bâti en :	1973
Chambres :	1+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Aménagement du terrain:	Patio
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Revêtements:	Brique
Proximité:	Autoroute , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Extérieur , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur la montagne
Zonage:	Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.26 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.39 m x 3.39 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.87 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.86 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.33 m x 3.78 m
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.74 m x 3.66 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.75 m x 2.47 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.75 m x 3.78 m
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.25 m x 1.71 m
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.22 m

Équipe Prévost

Téléphone : 819-868-6666

RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog, QC J1X2B6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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