À Vendre

299 000 $

137 Rue Yvette , Magog, QC J1X6X5

Isolé 1+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Se sentir en pleine campagne, à seulement 2 minutes de la ville et de tous les services! Charmante propriété installée sur une fondation de béton, offrant un sous-sol partiellement aménagé. Située dans un secteur tranquille, elle propose un terrain intime où il fait bon vivre. Profitez d'une magnifique véranda 4 saisons avec foyer, créant une ambiance des plus chaleureuses. Espace de stationnement abondant et garage détaché, parfait pour vos projets ou vos loisirs!

Véranda présentement chauffée avec le poêle à bois, mais le filage est prêt pour y installer des plinthes électriques si désiré.
Chauffe-eau 40 gallons 2016, panneau électrique 200 ampère. Bac de rétention d'eau au sous-sol avec drain relié directement dans le fossé.

Inclusions : 

Pôles et rideaux, luminaires, 1 support mural pour télévision, poêle à bois, micro-onde avec hotte de poêle combiné, lave-vaisselle (jamais servi, ne garantie pas son fonctionnement).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 80 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 150 200,00 $
  • Évaluation totale : 231 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 520,00 $
  • Taxe scolaire : 129,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 649,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 54.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.1 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2090.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 18.05 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 3.65 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Rampe d'accès extérieure
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.65 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.10 m x 3.12 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.42 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.12 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 220,00 $

Inscription du bureau: 

Annie Bergeron - Courtier immobilier résidentiel  ,  Pascal Prévost  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Pascal Prévost

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.437.5810

Annie  Bergeron

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.572.3855

logo

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite