1001 Rue Merry N. , 1 , Magog QC J1X2G9

Vente 365 000 $ |

No. 10338149

Inscription du bureau:

Daniel Leblanc , Courtier immobilier résidentiel et commercial | Tanya Jacques, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

FINANCEMENT POSSIBLE. Découvrez ce magnifique condo situé dans un immeuble de qualité supérieure au Manoir Merry. Situé au rez-de-jardin, ce condo offre 2 chambres à coucher spacieuses, 1.5 salles de bain, des plafonds de 8'10 de hauteur, une superficie généreuse de 1054 pieds carrés, un foyer au gaz, une thermopompe murale, une orientation ouest idéale pour profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle ainsi que 2 places de stationnement privées. Ce condo est parfait pour ceux qui recherchent confort et commodité.

* Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2025.
* Thermopompe murale installée en 2023
* Hauteur de plafonds de 8'10
* Chauffe-eau 40 gallons: 2017 (inscrit)
* Le certificat de localisation est en préparation.

Inclusions : Fixtures d'éclairage, aspirateur central + accessoires, thermopompe murale.

Exclusions : Effets du locataire.

Coprop./App. : Appartement

Frais de copropriété :	$147,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	331 500,00 $
Évaluation totale :	331 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 396,00 $
Taxe scolaire :	183,00 $
Taxes annuelles totales :	2 579,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	98.0 Mètres carrés
Bâti en :	2005
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Pierre de béton
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Pièces

Cuisine
- 4.27 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
- Garde-manger 3'8 x 5'
Salle à dîner
- 2.97 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salon
- 4.62 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
- Foyer au gaz
Chambre principale
- 4.93 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in 3'10 x 8'8
Chambre
- 4.42 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- 2.64 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
- 4 appareils
Salle de lavage
- 1.75 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.437.5810

pprevost@royallepage.ca

https://www.equipeprevost.com

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.572.3855

abergeron@royallepage.ca

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Magog, QC J1X2A5

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