À Vendre

599 000 $

142B Route 108 , Lingwick, QC J0B2Z0

Remarques

Magnifique terre à bois de 105 acres avec érablière de 2000 arbres entaillés. On y retrouve un coquet chalet de deux étages de 24X26, avec beaucoup de cachet, habitable à l'année. Les murs sont en cèdre, les planchers en mélèze. Le chalet possède deux chambres, dont une avec plafond cathédrale. On y retrouve également un garage de 42X28, une petite cabane à sucre ainsi qu'un petit lac artificiel. Puits de surface et système de pompage qui alimente le chalet en eau. On y retrouve une fausse septique et un champ d'épuration récents. À noter qu'il y a plusieurs infrastructures idéales pour le rangement.

Caractéristiques du chalet:

-Toiture de tôle
-Cuisine: 11X11,5
-Salle à manger: 9,1x9,10
-Chambre principale: 20,7X 11 irr.
-Chambre 2: 9,1x11,5
-Salon: 11,7x10,1
-Salle de bain: 4,10x8,2

Caractéristiques du garage:

-42X28
-2 portes de garage
-Revêtement extérieur à être installé
-Toiture de tôle

Inclusions : 

Système panneau solaire, cuisinière, réservoir eau chaude propane, poêle à bois.

Exclusions : 

Génératrice (Honda), génératrice (cabane), mixeur ciment, fusil a graisser, tracteur, quatre-roues, fendeuse, winch, souffleur, tondeuse.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 129 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 74 800,00 $
  • Évaluation totale : 204 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 1 716,00 $
  • Taxe scolaire : 171,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 887,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 402.88 Mètre
  • Profondeur du terrain : 1037.34 Mètre
  • Dimensions du terrain : 405592.4 Mètres carrés
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Topographie:
    Plat

Inscription du bureau: 

Marc-Olivier Girard - Courtier immobilier résidentiel  ,  Pascal Prévost - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Équipe Prévost

Équipe Prévost

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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