285 - 287 Rue De Courcelle , Le Sud-Ouest (Montréal), QC H4C3B8 - Inscriptions

285 - 287 Rue De Courcelle , Le Sud-Ouest (Montréal), QC H4C3B8

Remarques

Ce duplex idéal pour investisseurs ou propriétaires offre un potentiel énorme avec deux grandes unités 5 1/2 dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Proche du métro, centre-ville, marché Atwater, pistes cyclables, transports en commun et Canal Lachine, il représente un excellent investissement. Avec un sous-sol spacieux prêt à être aménagé et parking pour deux voitures, cette propriété a tout pour plaire. Située au coeur de St-Henri, revitalisée et près du Canal Lachine, parc George-Étienne Cartier, et divers restaurants et cafés branchés. L'arrière de la propriété offre assez d'espace pour le stationnement de deux voitures.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Parfait pour investisseurs ou futurs propriétaires, offrant
la possibilité de le transformer en cottage. Ce duplex
impeccablement maintenu présente un potentiel
impressionnant avec ses deux grandes unités de type 5 1/2,
situées dans un secteur en pleine rénovation et très prisé,
ce qui le rend un investissement de choix.

Idéalement placé à deux pas du métro, du centre-ville, du
marché Atwater, des voies cyclables, des moyens de
transport en commun et du Canal Lachine.

Un sous-sol vaste et bétonné offre la possibilité
d'aménagement en salle de jeu ou espace de rangement.
Derrière, un espace permet de garer deux voitures.

Son emplacement est sans pareil, situé au coeur de
St-Henri, à quelques minutes à pied du Canal Lachine, de
son chemin de halage, et du parc George-Étienne Cartier,
équipé d'un carré centenaire, d'une fontaine, de courts de
tennis et d'une piscine.

Proche de restaurants branchés tels que Bar Bara, Tacos
Victor, Arthurs, Tuck Shop, et Adamo, sans oublier les
cafés indépendants comme Campanelli et Cordova.

Le métro St-Henri est à seulement dix minutes à pied,
offrant un accès facile à toutes les commodités et
attractions culturelles.

Inclusions :

2 Chauffe-eau au gaz

Exclusions :

Biens des locataires

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : En rangée
Évaluation du terrain : 184 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 346 300,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 3 300,00 $
Taxe scolaire : 379,00 $
Taxes annuelles totales : 3 679,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 24.9 Pieds
Profondeur du terrain : 72.11 Pieds
Dimensions du terrain : 1803.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 24.9 Pieds
Profondeur du bâtiment 50.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1900
Chambres : 0

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285 - 287 Rue De Courcelle ,
Le Sud-Ouest (Montréal), QC H4C3B8