À Vendre

1 595 000 $

4 Rue de la Rivière , Lac-Brome, QC J0E1R0

Isolé 3+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Spacieuse propriété construite en 2020, offrant un confort inégalé. Avec ses 6 chambres, 2.5 s. bain, et un sous-sol en rez-de-jardin, cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins. L'immense cuisine, idéale pour les rassemblements familiaux, vous séduira par son îlot central, parfait pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Le r-d-chaussée, avec ses plafonds de 9' et sa fenestration abondante, abrite un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée et d'un terrain boisé et privé bordé par la rivière Yamaska. Le garage de 30'x35' est un atout majeur avec ses plafonds de 14'10.

* L'entrée donne un accès directe au bureau (ou chambre situé au rez-de-chaussée) parfait pour un professionnel voulant recevoir des clients à la maison (voir grille de zonage).
* Le garage spacieux est un atout majeur, offrant suffisamment d'espace pour y entreposer un bateau, un VR ou d'autres équipements, avec un espace de rangement supplémentaire au 2e étage.
* Haut-parleurs sur tous les étages ainsi qu'à l'extérieur.
* Lorsqu'il n'y a plus de feuilles dans les arbres, on peut entendre le bruit apaisant de la rivière.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 158 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 915 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 074 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 854,00 $
  • Taxe scolaire : 743,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 597,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 49.21 Mètre
  • Profondeur du terrain : 68.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5399.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.27 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.35 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Nom du plan d'eau : Rivière Yamaska
  • Bâti en : 2020
  • Chambres : 3+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Non navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Mélamine , Thermoplastique  - Comptoir quartz
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Autre , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale  - 300 ampères, chauffe-eau 60 gallons
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Autre , Chauffé , Détaché  - Hauteur de plafonds 14'10
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Au chlore
  • Revêtement:
    Autre  - Canexel
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 4.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.59 m x 4.98 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.89 m x 5.46 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 10'2 x 9'1 irr.
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
    Chute à linge
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.51 m x 4.83 m
    Plancher : Plancher flottant
    2 portes patio
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.83 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.97 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    5 410,00 $

Inscription du bureau: 

Daniel Leblanc  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Tanya Jacques - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Pascal Prévost

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.437.5810

Annie  Bergeron

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.572.3855

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