57 Rue des Érables , Hatley - Municipalité QC J0B4B0

Vente 795 000 $ |

No. 17606881

Inscription du bureau:

Pascal Prévost, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Équipe Prévost

Téléphone : 819-868-6666

RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog, QC J1X2B6

Remarques :

LAC MASSAWIPPI. 2 étages avec garage intégré situé dans un cul-de-sac dans Bacon's Bay. 2 grandes chambres à coucher, 3 salle de bains. Planchers de bois et céramiques. Foyer au propane dans le salon. 2 balcons avec vue incroyable du lac. Terrain plat et paysagé pour une superficie totale d'environ 8920 pc. À quelques minutes du village d'Ayer's Cliff et près de tous les services.

- Propriété raccordé aux services municipaux.
- Le lot 490409 est inclus dans la vente.

- À 6km de l'autoroute et à 15 minutes de Magog.

- Chauffe-eau 40 gallons (2023)

Inclusions : Mobilier chambre des maîtres, bureau ordinateur, stores, rideaux, lustres, quai bois, aspirateur central, table de billard et ping-pong.

Exclusions : Quai Candock, électroménagers, effets personnels.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	301 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	217 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 833,00 $
Taxe scolaire :	434,00 $
Taxes annuelles totales :	3 267,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	8920.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Nom du plan d'eau :	Lac Massawippi
Bâti en :	1996
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Aménagement du terrain:	Paysager
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Intégré
Revêtements:	Autre - Canexel
Particularités du site:	Bordé à l'eau , Embarquation moteur permise , Cul-de-sac - Lac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Extérieur , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique
Zonage:	Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.89 m x 2.13 m
- Plancher : Béton
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.96 m x 0.94 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.07 m x 2.17 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.69 m x 4.15 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 6.00 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.13 m x 6.10 m
- Plancher : Bois

Équipe Prévost

Téléphone : 819-868-6666

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848 RUE Principale O
Magog, QC J1X2B6

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