675 Rue J.-A.-Nadeau , Granby QC J2H0H5

Vente 699 000 $ |

No. 23474919

Inscription offerte par:

RE/MAX D'ABORD INC. | Téléphone : 819-868-6666

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Découvrez cette belle propriété située dans un quartier recherché, offrant tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour votre famille. Cette maison spacieuse dispose de 3 chambres à coucher (avec possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire au sous-sol), 2 salles de bains fonctionnelles. Garage double et grande remise. Thermopompe murale. Planchers de bois et de céramique. Planchers radiants au sous-sol pour une chaleur douce et agréable. Grand terrain paysagé situé dans un cul-de-sac Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement familial chaleureux!!

Inclusions : Stores, rideaux, piscine et accessoires, thermopompe murale, luminaires, lave-vaisselle.

Exclusions : Module de jeux.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	211 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	496 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 611,00 $
Taxe scolaire :	438,00 $
Taxes annuelles totales :	5 049,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	16.75 Mètre
Profondeur du terrain :	36.43 Mètre
Dimensions du terrain :	1609.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bâti en :	2010
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Revêtements:	Bois
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Extérieur , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Zonage:	Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.92 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.75 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.19 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.58 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.08 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.96 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.21 m x 4.30 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 4.82 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.69 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 4.75 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.79 m x 2.41 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.437.5810

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250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

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