Place de la Colline , Eastman QC J0E1P0

Vente 165 000 $ |

No. 10060053

Inscription du bureau:

Mario Lamirande, Courtier immobilier agréé

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

RARETÉ À CE PRIX! Superbe terrain boisé de 72 000 pieds carrés, situé en plein coeur de la nature. Orientation sud-ouest, rue sans issue. Bienvenue dans le domaine privé de « La Montagne Cachée ». L'allée permet une construction en fond de terrain (voir photo aérienne). Un essai de percolation a été fait en 2021. Secteur haut de gamme, barrière et caméra à l'entrée. C'est un site idéal pour y construire votre résidence permanente et/ou secondaire. À proximité de la piste cyclable, du village d'Eastman et du Mont-Orford. Obligation de construire dans les 24 mois suivant l'acquisition et d'utiliser l'entrepreneur identifié à l'acte de vente.

* L'essai de percolation date de juillet 2021, il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes si une mise à jour pourrait être exigée par la ville.

* Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur;

* Les frais annuels de 300$ incluent le déneigement des chemins du domaine, l'électricité et le système de caméra à l'entrée du domaine.

* L'acheteur devra prendre connaissance des règlements du domaine et s'en déclarer satisfait.

Inclusions : Essai de percolation (copies originales - juillet 2021)

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	194 200,00 $
Évaluation totale :	194 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	720,00 $
Taxe scolaire :	65,00 $
Taxes annuelles totales :	785,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	34.3 Mètre
Profondeur du terrain :	133.5 Mètre
Dimensions du terrain :	6730.2 Mètres carrés
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
Proximité:	Piste cyclable
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

300,00 $

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.437.5810

pprevost@royallepage.ca

https://www.equipeprevost.com

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.572.3855

abergeron@royallepage.ca

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250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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