531 Ch. de la Presqu'île , Dudswell QC J0B1G0

Vente 468 000 $  | 
No. 18147187
Extérieur Hall d'entrée Hall d'entrée
Inscription du bureau:

Pascal Prévost, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Pascal Prévost

Équipe Prévost

Téléphone :  819-868-6666

RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog,  QC J1X2B6

Remarques :

Chalet Suisse en pin rouge à l'intérieur et l'extérieur construit 2011 avec toit cathédrale, mezzanine, bain tourbillon dans la chambre des maîtres, le tout à seulement 30 minutes de Sherbrooke. Situé directement sur le lac d'Argent avec une plage sablonneuse privée, le lac est navigable et très tranquille. Il est idéal pour la baignade, la pêche & autres activités nautiques. Le chalet est situé à 30 minutes de Sherbrooke et à 10 km de St-Camille, tout près du mont Ham. Sa localisation à proximité d'un golf ainsi que de plusieurs sentiers balisés de randonnée, de raquettes et de ski de fond est parfaite pour tous les amateurs de plein air.
- La location court terme n'est pas permise.
- Embarcation à moteur limité permise.

- Les vendeurs ne garantissent pas la conformité des
installations septiques.

- Ajout d'un cabanon en 2014

- Légère infiltration d'eau par la toiture, le tout fut
réparé à l'été 2022

- Servitude de puisage d'eau en faveur du lot 4 198 243

- Voir DV pour mention spéciale en 2022
Inclusions :  Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, rideaux, divan salon, quai, 2 kayak, remise.
Exclusions :  Set de patio.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 81 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 132 900,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 2 220,00 $
Taxe scolaire : 190,00 $
Taxes annuelles totales : 2 410,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade : 52.7 Pieds
Profondeur du terrain : 110.3 Pieds
Dimensions du terrain : 7532.58 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 20.6 Pieds
Profondeur du bâtiment 24.5 Pieds
Superficie habitable (approx): 756.14 Pieds carrés
Nom du plan d'eau : Lac d'Argent
Bâti en : 2011
Chambres : 1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Bois
Particularités du site: Bordé à l'eau , Embarquation moteur permise - Lac
Proximité: Ski de fond
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Système d'égouts: Fosse septique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Agricole

Unités à revenue :

  • Unité  PRINCIPAL
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.56 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.23 m x 2.80 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.56 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.10 m x 1.80 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 2.90 m x 5.85 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.80 m x 1.77 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.71 m x 1.68 m
    • Plancher :   Béton