891 Route Missisquoi , Bolton-Est, QC J0E1G0
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À Vendre

599 000 $

+TPS/TVQ

891 Route Missisquoi , Bolton-Est, QC J0E1G0

Isolé 5 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe résidence complètement rénovée offrant beaucoup d'espace pour une grande famille. Les pièces sont spacieuses à commencer par le hall d'entrée ainsi que le salon permettant de se déplacer aisément, salle à manger avec porte-patio donnant accès au balcon, cuisine de type laboratoire très fonctionnelle de par ses multiples comptoirs, son abondance d'armoires et son coin repas. 3 chambres à coucher, 2 bureaux, 2 salles de bains. Terrain de 39 838 pc entouré d'arbres, espace feu aménagé. Zonage résidentiel et commercial. À 8 min. d'Eastman et de l'accès à l'autoroute & à +/- 10 min. d'une école primaire & d'un CPE.

* Bien que la propriété ait actuellement 5 pièces aménagées en chambres à coucher, la municipalité nous informe que l'installation sanitaire est prévue pour seulement 3 chambres à coucher.

* Présentement, la maison a un usage commercial et la taxation municipale est en conséquence. Pour un usage résidentiel (selon l'information obtenue à la municipalité), l'acheteur devra demander un permis à la municipalité pour faire le changement en résidentiel. Le vendeur ne prendra aucune responsabilité concernant ce changement. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes pour s'assurer que l'usage qu'il veut faire de l'immeuble puisse convenir à la réalisation de son projet.

Inclusions : 

Tout ce qui est sur place

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 51 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 349 900,00 $
  • Évaluation totale : 400 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 995,00 $
  • Taxe scolaire : 278,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 273,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 60.33 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3701.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.25 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.65 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1884
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.56 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio, accès au balcon
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.27 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio, accès au balcon
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Douche italienne
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
    Avec sortie extérieure
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
    Bain & douche séparés
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.00 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.20 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.20 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.78 m
    Plancher : Tapis
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 5.03 m x 2.16 m
    Plancher : Tapis

Inscription du bureau: 

Christian Longpré - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Pascal Prévost

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.437.5810

Courtier Participant
Annie Bergeron

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Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.572.3855

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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