Ch. des Riverains , Austin, QC J0B1B0
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À Vendre

119 000 $

Ch. des Riverains , Austin, QC J0B1B0

Remarques

Opportunité de rêve à Austin : Votre futur havre de paix au Lac Webster Bâtissez votre projet de vie sur ce vaste terrain résidentiel de 20 000 pi². Situé dans un environnement naturel exceptionnel, ce lot vous offre l'équilibre parfait entre la tranquillité absolue de la forêt et la proximité des activités de plein air les plus prisées de l'Estrie. Le saviez-vous ? Le Lac Webster est reconnu pour son aspect sauvage et sa qualité d'eau exceptionnelle, un véritable luxe pour les amateurs de sérénité.

Les points forts de l'emplacement :
Accès privilégié à l'eau : À moins de 2 minutes de marche, profitez d'un accès notarié au magnifique Lac Webster (réservé exclusivement aux résidents).

Plaisirs nautiques : Un lac paisible idéal pour les embarcations sans moteur. Possibilité de louer un espace sur la plage pour vos kayaks ou planches à pagaie.

Localisation stratégique : À seulement 20 minutes de Magog, vous combinez le calme de la nature avec un accès rapide aux services, restos et boutiques.

Un terrain de jeu quatre saisons à votre portée :
Ski & Golf : À proximité des monts Orford et Owl's Head pour dévaler les pentes ou fouler les verts de leurs prestigieux clubs de golf.

Randonnée & Nature : Explorez les sentiers du Parc national du Mont-Orford, le Sentier du Ruisseau ou le célèbre Circuit de l'Abbaye.

Les acheteurs devront valider auprès de la municipalité la faisabilité de leur projet de construction résidentielle

Inclusions : 

Étude de caractérisation des sols pour installations septiques (étude préliminaire) effectuée en mai 2022.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 107 648,00 $
  • Évaluation totale : 107 648,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 456,00 $
  • Taxe scolaire : 34,00 $
  • Taxes annuelles totales : 490,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 60.96 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.79 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1937.92 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Webster
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Boisé : mixte , En pente
  • Égout:
    Aucun
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Non navigable
  • Source d'eau:
    Aucun

Inscription du bureau: 

Michèle Savard - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Pascal Prévost

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.437.5810

Courtier Participant
Annie Bergeron

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.572.3855

Courtier Participant
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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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