Ch. des Riverains , Austin QC J0B1B0

Vente 119 000 $ |

No. 15039622

Inscription du bureau:

Michèle Savard, Courtier immobilier résidentiel

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Grand terrain résidentiel prêt à construire de plus de 20 000 pieds carrés à moins de 2 minutes à pied du merveilleux Lac Webster. À 20 minutes de Magog, vous aurez rapidement accès à tous les services et à plusieurs sites pour pratiquer vos sports préférés: Ski alpin: Mont Orford, Mont Owl's Head. Sports nautiques sans moteur: Accès notarié au Lac Webster, réservé aux résidents. Possibilité de louer sur la plage un espace pour les embarcations. Randonnée pédestre: Parc du Mont Orford, Sentier du Ruisseau, Circuit de l'Abbaye. Golf: Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf Owl's Head et le Club de Golf Mont Orford.

Les acheteurs devront valider auprès de la municipalité la faisabilité de leur projet de construction résidentielle

Inclusions : Étude de caractérisation des sols pour installations septiques (étude préliminaire) effectuée en mai 2022.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	92 800,00 $
Évaluation totale :	92 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	445,00 $
Taxe scolaire :	34,00 $
Taxes annuelles totales :	479,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	60.96 Mètre
Profondeur du terrain :	31.79 Mètre
Dimensions du terrain :	1937.92 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Lac Webster
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Non navigable
Approvisionnement en eau:	Aucun
Proximité:	Autoroute , Golf , Ski alpin , Ski de fond
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé : mixte
Topographie:	En pente

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.437.5810

pprevost@royallepage.ca

https://www.equipeprevost.com

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.572.3855

abergeron@royallepage.ca

https://www.equipeprevost.com/

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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