54 Ch. Millington , Austin QC J0B1B0

Vente 485 000 $ |

No. 11635475

Inscription du bureau:

Daniel Leblanc , Courtier immobilier résidentiel et commercial

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Découvrez ce plain-pied niché au coeur d'un magnifique terrain boisé de 5,5 acres, parsemé d'arbres matures, offrant intimité, calme et nature. Située à proximité du charmant village d'Austin et de l'abbaye de Saint-Benoît-du-Lac, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la campagne et du patrimoine local. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée. Le sous-sol, actuellement partiellement aménagé, offre un excellent potentiel avec la possibilité d'y ajouter facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un garage attaché et 2 remises complètent les commodités de cette propriété pleine de potentiel.

* 2 thermopompes murales
* Panneau électrique de 200 ampères

Inclusions : Fixtures d'éclairages, tringles à rideaux, rideaux, stores et spa.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	132 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	262 800,00 $
Évaluation totale :	395 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 261,00 $
Taxe scolaire :	262,00 $
Taxes annuelles totales :	1 523,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	60.96 Mètre
Profondeur du terrain :	365.0 Mètre
Dimensions du terrain :	22300.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	16.55 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.42 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1993
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Autre , Simple largeur - Non-isolé
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.75 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 6.71 m
- Plancher : Céramique
- Mur à faire pour fermer en cac
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- Mur à faire pour fermer en cac
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.79 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.37 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.437.5810

pprevost@royallepage.ca

https://www.equipeprevost.com

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.572.3855

abergeron@royallepage.ca

https://www.equipeprevost.com/

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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